Por María Izquierdo 
MADRID, 13 de enero – Los ingresos de los caseros son un 82% superiores a los de los inquilinos, según alerta un informe que está elaborando el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030. Este informe tiene el objetivo de conocer en profundidad la situación de los inquilinos en el mercado de la vivienda y al que ha tenido acceso Europa Press.
En concreto, el informe cita datos de la Encuesta de Condiciones de Vida de 2024, publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúa la brecha de ingresos entre los caseros y los inquilinos en 23.638 euros. Los arrendadores tienen una renta mediana de 52.449 euros, en contraste con los 28.810 euros de los inquilinos.
El Departamento que dirige Pablo Bustinduy señala que en las comunidades autónomas de Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Galicia, Canarias, Cantabria y Asturias, los ingresos de los caseros suponen ya el doble que los de los inquilinos.
Según el informe, si se renovaran los contratos que expiran en 2026 y 2027 a precios de mercado, la brecha de ingresos entre los arrendadores y los inquilinos afectados por la renovación aumentaría en 2.216 euros de media en España, elevando la renta mediana de estos caseros hasta los 54.665 euros.
Los contratos de alquiler firmados en 2021 que caducarán en 2026 ascienden a 632.369, mientras que los firmados en 2022 que finalizarán en 2027 suponen 405.234. En total, los 632.369 contratos que caducan este año afectarían a 1,6 millones de personas, cifra que se elevaría a casi 2,7 millones si se suman también a quienes potencialmente se les acabaría el contrato en 2027.
El Ministerio de Consumo denuncia que entre octubre de 2020 y octubre de 2025, el mercado del alquiler ha experimentado un incremento acumulado muy acentuado. A escala estatal, el precio ofertado para viviendas en alquiler ha pasado de 10,85 euros el metro cuadrado a 14,5 euros, según los informes de precios de Idealista, lo que representa una subida media de los alquileres del 34,3%.
SUMAR RECHAZA INCENTIVOS FISCALES A LOS CASEROS
Sumar ha rechazado el decreto ley anunciado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, para conceder incentivos fiscales a aquellos propietarios de vivienda que no suban el precio del alquiler cuando renuevan los contratos a los inquilinos.
Fuentes de Sumar sostienen que sería una medida «ineficaz» para atajar el problema de la vivienda y «injusta» ante la diferencia de renta entre inquilinos y propietarios.
Hace varios meses, Sumar presentó una propuesta de Real Decreto-ley para establecer una renovación automática de los contratos de alquiler que finalizan en los próximos meses, la cual permitiría una subida del IPC como única opción. Solo en 2026, pueden finalizar más de 600.000 contratos de alquiler.
El grupo plurinacional defiende que esta renovación automática ya fue aplicada por el Gobierno durante la pandemia, lo que permitiría proteger de manera inmediata a 1,6 millones de personas y no perjudicaría a nadie, excepto a aquellos que pretendan usar la renovación de un contrato de alquiler para incrementar un 40% el precio de las casas donde vive la gente.
Desde Sumar insisten en que estos datos muestran la necesidad de una intervención «urgente» en el mercado de la vivienda y del alquiler que garantice el derecho a la vivienda de los inquilinos, «y no una medida opcional a la que pueden adherirse unos propietarios sí y otros no».